Wohnungseigentumsverwaltung
(GdWE-Verwaltung)
Wohnungseigentumsverwaltung
Kaum ein Bereich der Immobilienverwaltung verlangt mehr an kaufmännischen, technischen und juristischen Kenntnissen als die Verwaltung von gemeinschaftlichem Wohnungseigentum.
Eine Gemeinschaft der Wohnungseigentümergemeinschaft (GdWE) wächst und entwickelt sich stetig fort. Daher haben wir uns auf die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften spezialisiert und bewegen uns im Rahmen unserer aktiven Tätigkeit immer am Nerv der Zeit. Wir haben den Anspruch, unsere Dienstleistung kontinuierlich auf dem aktuellen Stand der Rechtsprechung zu erbringen, damit Sie sich als Miteigentümer sicher fühlen – egal ob Sie Vermieter oder Selbstnutzer sind.
Neben der kaufmännischen Bewirtschaftung der Liegenschaft und der Durchführung von Eigentümerversammlungen, erbringen wir Regieleistungen bei Baumaßnahmen, die Klagebetreuung und eine laufende Kommunikation mit Ihrem Verwaltungsbeirat.
Wir orientieren uns an Ihren Bedürfnissen und erbringen unsere Leistung abgestimmt auf Ihre Gemeinschaft und schaffen somit eine langfristige Perspektive für Ihre Immobilie.
Welche Leistungen bieten wir GdWEs (Auszug aus dem Leistungskatalog)?
- Regelmäßiger Objektbegehungen zum Werterhalt des Gebäudes
- Überwachung von Instandhaltung- und Sanierungssarbeiten
- Durchführung der Eigentümerversammlungen von zertifizierten Verwaltungspersonal (geprüfte Immobilienfachwirt über die IHK)
- Führung der Beschlusssammlung
- Zeitnahes Umsetzen der Beschlüsse
- Transparenz bei allen Buchhaltungs- und Verwaltungsvorgängen mit professionellen Programmen
- Umfassende kaufmännische und technische Beratung und Betreuung insbesondere bei Sanierungen
- Auswahl geeigneter Versicherungen und Abwicklung von Schadensfällen
- Ausführliche und regelmäßige Information aller Eigentümer über unseres Kundenprotal (digitales schwarzes Brett)
- Digitales Kundenportal für die Kommunikation mit Eigentümern
- Vertretung in Rechtsstreitigkeiten mit unserer anwaltschaftlichen Vertretung
- Abrechnung des angestellten Hausmeisterpersonal (Minijobber in der GdWE)
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter