Wohnungseigentumsverwaltung
(GdWE-Verwaltung)
Wohnungseigentumsverwaltung
Kaum ein Bereich der Immobilienverwaltung verlangt mehr an kaufmännischen, technischen und juristischen Kenntnissen als die Wohnungseigentumsverwaltung.
Eine Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) wächst und entwickelt sich stetig fort. Wir haben uns auf die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften spezialisiert und bewegen uns im Rahmen unserer aktiven Tätigkeit immer am Nerv der Zeit. Wir haben den Anspruch, unsere Dienstleistung kontinuierlich auf dem aktuellen Stand der Rechtsprechung zu erbringen, damit Sie sich als Miteigentümer sicher fühlen – egal ob Sie Vermieter oder Selbstnutzer sind. Seit der Reform des Wohnungseigentumsgestzes im Jahr 2020 haben GdWEs Anspruch auf einen zertifizierten Verwaltung. Alle unsere Mitarbeiter in der Wohnungseigentumsverwaltung sind bei uns IHK-zertifiziert und erfüllen somit diese Vorgaben. Achten Sie bei der Wahl Ihrer Verwaltung auf die Qualifikation und Zertifizierung.
Neben der kaufmännischen Betreung der Liegenschaft und der Durchführung von ordentlichen sowie außerordentlichen Eigentümerversammlungen, erbringen wir Sonderleistungen bei Sanierungsen. Auch die juristische Betreuung erbringen wir für Sie als Organ der Eigentümergmeinschaft i.R. eines Klageverfahrens. Eine gute Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat liegt uns dabei besonders am Herzen.
Wir orientieren uns an Ihren Bedürfnissen der Eigentümergemeinschaft und erbringen unsere Leistung abgestimmt und passgenau. Somit erhalten wir kontiunierlich den Wert Ihrer Immobilie und geben eine langfristige Perspektive für deren Bewirtschaftung.
Welche Leistungen erbringen wir u.a. für die Wohnungseigentumsverwaltung ? (nicht abschließen)
- Regelmäßiger Objektbegehungen zum Werterhalt des Gebäudes
- Überwachung von Instandhaltung- und Sanierungssarbeiten
- Durchführung der Eigentümerversammlungen von zertifizierten Verwaltungspersonal (geprüfte Immobilienfachwirt über die IHK)
- Führung der Beschlusssammlung
- Zeitnahes Umsetzen der Beschlüsse
- Transparenz bei allen Buchhaltungs- und Verwaltungsvorgängen mit professionellen Programmen
- Umfassende kaufmännische und technische Beratung und Betreuung insbesondere bei Sanierungen
- Auswahl geeigneter Versicherungen und Abwicklung von Schadensfällen
- Ausführliche und regelmäßige Information aller Eigentümer über unseres Kundenprotal (digitales schwarzes Brett)
- Digitales Kundenportal für die Kommunikation mit Eigentümern
- Vertretung in Rechtsstreitigkeiten mit unserer anwaltschaftlichen Vertretung
- Abrechnung des angestellten Hausmeisterpersonal (Minijobber in der GdWE)
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter
Unser detailliertes Leistungsverzeichnis stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung oder lassen Sie hier ein Angebot von uns machen !!
