Sondereigentumsverwaltung
Immobilienmanagement Graf
Verwalten Sie Ihre Eigentumswohnung mit uns- Sondereigentumsverwaltung
Besitzen Sie eine Eigentumswohnung und möchten diese professionell verwalten lassen? Geben Sie Ihr Eigentum beruhigt in unsere erfahrenen Hände. Wir kümmern uns um alle Aufgaben im Rahmen unserer Sondereigentumsverwaltung und sorgen für eine erfolgreiche und nachhaltige Bewirtschaftung Ihrer Geldanlage.
Auch wenn die Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft nicht durch uns erfolgt, übernehmen wir gerne die Verwaltung Ihrer Wohnung.
Falls wir als Immobilienmanagement Graf bereits die Wohnungseigentumsverwaltung für Ihre Liegenschaft übernommen haben, bieten wir Ihnen ergänzend auch die Sondereigentumsverwaltung an. Die Synergien sind dabei erheblich, da Sie nur einen Ansprechpartner für Ihr gesamtes Eigentum (Gemeinschafts- und Sondereigentum) haben und der Vermietungsprozess, falls gewünscht, komplett von uns übernommen wird.
Sprechen Sie uns an, wenn Sie Interesse an unserer Sondereigentumsverwaltung haben.
Was ist Sondereigentum i.R.d. Sondereigentumsverwaltung?
Wenn Sie eine Immobilie besitzen, die von mehreren Eigentümern geteilt wird, sind Sie Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Gebäude ist dabei in Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum aufgeteilt. Zum Gemeinschaftseigentum gehören zum Beispiel die Außenwände, das Dach, das Treppenhaus, die Gartenanlage, der Fahrstuhl und die Briefkastenanlage.
Die Kosten für Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums werden gemäß festgelegten Kostenverteilerschlüsseln unter allen Eigentümern aufgeteilt.
Das Sondereigentum umfasst dabei die einzelnen Eigentumswohnungen – Ihr persönliches Eigentum. Die Kosten, die für Ihr Sondereigentum anfallen, wie etwa Reparaturen oder Renovierungen, tragen Sie selbst. Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwaltung, damit Sie mehr Zeit für andere Dinge im Leben haben. Besonders attraktiv ist unser Angebot für Sie, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermieten möchten.
Welche Leistungen bieten wir unseren Sondereigentümern ?
(insbesondere wenn Sie vermieten) iR.d. Sonderegeintumsverwaltung
- Betreuung der Mieter in allen Belangen des bestehenden Mietverhältnisses
- Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen
- rechtssichere Wohnungsübergaben
- Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
- Kontrolle und korrekte Verbuchung der Mietzahlungseingänge
- Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Sondereigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
- regelmäßige Überprüfung des Mietniveaus und ggf. die Abgabe eines Anpassungsvorschlags
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung mit den Mietern
- Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer
- regelmäßiger Objektbegehungen zum Werterhalt der Immobilie
- Überwachung von Instandhaltungsarbeiten bzw. Sanierungen
- Auswahl geeigneter Versicherungen und Abwicklung von Schadensfällen
- Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend der laufenden Mietverwaltung
- Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen
Falls Sie Ihrer Sondereigentum verkaufen möchten, steht unsere Maklerabteilung gerne zu Ihrer Vergügung.
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Kontakt
Ingolstadt: Tel. 0841 /319 645 81
Pegnitz: Tel. 09241 / 803 77
E-Mail: info@img-hv.de
