Sondereigentumsverwaltung
Sondereigentumsverwaltung
Sie besitzen eine Immobilie als Kapitalanlage und möchten deren Verwaltung in guten Händen wissen?
Dann übernehmen wir für Sie sämtliche Aufgaben der Verwaltung und sorgen damit für eine erfolgreiche und nachhaltige Bewirtschaftung Ihrer Geldanlage.
Wir kümmern uns um Ihre Immobilie, auch wenn die WEG-Verwaltung nicht von uns getätigt wird.
Für unsere Kunden aus der WEG-Verwaltung übernehmen wir selbstverständlich gerne zusätzlich die Sondereigentumsverwaltung – so kann eine reibungslose und planmäßige Verwaltung und Bewirtschaftung stets gewährleistet werden.
Was ist Sondereigentum?
Als Besitzer einer Eigentumswohnung sind Sie Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Gebäude ist in gemeinschaftliches Eigentum und Sondereigentum aufgeteilt. Als Gemeinschaftseigentum gelten etwa die Außenwände, das Dach, das Treppenhaus, die Gartenanlage, der Fahrstuhl und die Briefkastenanlage. Das Sondereigentum sind die jeweiligen Eigentumswohnungen. Hierfür anfallende Kosten – wie etwa für die externe Sondereigentumsverwaltung – tragen Sie als Eigentümer. Kosten, die für die Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums anfallen, teilen sich alle Eigentümer.
Welche Leistungen bieten wir WEGs ?
- Betreuung der Mieter in allen Belangen des bestehenden Mietverhältnisses
- Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen
- Übergaben und Rücknahmen der Immobilie
- Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
- Kontrolle und korrekte Verbuchung der Mietzahlungseingänge
- Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Eigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
- regelmäßige Überprüfung des Mietniveaus und ggf. die Abgabe eines Anpassungsvorschlags
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung mit den Mietern
- Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer
- regelmäßiger Objektbegehungen zum Werterhalt der Immobilie
- Überwachung von Instandhaltungsarbeiten
- Auswahl geeigneter Versicherungen und Abwicklung von Schadensfällen
- Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend der laufenden Mietverwaltung
- Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen
Unser detailliertes Leistungsverzeichnis stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Kontakt
Ingolstadt: Tel. 0841 /319 645 81
Pegnitz: Tel. 09241 / 803 77
E-Mail: info@img-hv.de