Ihr Experte für Immobilien, Verwaltung & Digitalisierung

Willkommen bei
IMG GmbH & Co. KG

IMG – Immobilienmanagement Graf ist eine professionelle und zertifizierte Immobilienverwaltung. Wir verwalten individuell, kompetent, zuverlässig und bedarfsorientiert ! Wir arbeiten digital und innovativ.

Unser Leistungsangebot im Überblick

WEG-Verwaltung

Wir verwalten Ihre Wohnungseigentumsgemeinschaft

Mietverwaltung

Wir verwalten Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien

Sondereigentums-
verwaltung

Wir verwalten Einzelimmobilien

Sonderleistungen

Wir unterstützen Sie auch ohne Hausverwaltervertrag, wie z.B. Nebenkostenabrechnungen

Immobilienmakler

Wir unterstützen Sie bei der der professionellen Wertermittlung und Vermarktung Ihrer Immobilie

Digital Service Solutions -
Consulting

Wir helfen Ihnen bei Ihrer digitalen Transformation im Unternehmen

Die neusten Beiträge aus unserem Blog

Deutschland wird digital – digitale Verwaltungsleistungen des Staates werden Gesetz

Das Onlinezugangsgesetz (= OZG) schreibt Bund und Ländern verpflichtend vor, bis 31. Dezember 2022 ihre Verwaltungsleistungen auch elektronisch über Verwaltungsportale anzubieten. Verkündet wurde es im Jahr 2017 als Artikel 9 des Gesetzes zur Neuregelung des bundesstaatlichen Finanzausgleichssystems und zur Änderung haushaltsrechtlicher Vorschriften. Das OZG sieht den Aufbau eines Bundesportals vor: Alle Verwaltungsportale von Bund, Ländern

Mehr erfahren »

Mietkosten für Rauchmelder: Nicht auf Mieter umlegbar

Es ist gesetzlich vorgeschrieben, Rauchmelder in Wohnobjekten zu installieren. Viele Vermieter kaufen solche Rauchmelder, aber einige mieten sie auch. Dürfen sie die Mietkosten als Betriebskosten auf die Mieter umlegen? Der Bundesgerichtshof hat in einem aktuellen Urteil diese Frage verneint (Urteil v. 11.05.2022, Az. VIII ZR 379/20). BGH: Mietkosten sind „verkappte Anschaffungskosten“ Rund 10 € pro

Mehr erfahren »

Mehr Solarstrom auch in Mehrfamilienhäusern?

Der Regierungsentwurf ist Teil des sogenannten Osterpakets. Kritikern zufolge geht die Ausgestaltung an den Zielen der Immobilienwirtschaft vorbei und gibt kaum Anreiz für Mieterstrommodelle – also für die Installation von PV-Anlagen auf Mehrfamilienhäusern, die Strom für Mieter im selben Haus produzieren. Höhere Fördersätze stärkten zwar die Finanzierbarkeit der Anlagen, ein großes Problem stelle aber die Benachteiligung der Eigenverbrauchsmodelle

Mehr erfahren »

Zertifizierter Verwalter – Erst ab Dezember 2023

Zertifizierter Verwalter – Erst ab Dezember 2023 und damit ein Jahr später als bisher vorgesehen haben Wohnungseigentümer hierauf einen Anspruch. Der Bundestag hat einer entsprechenden Verlängerung der Frist zugestimmt. Der Grund: Engpässe bei der Zertifizierung der Verwalter. Im Zuge der WEG-Reform wurde mit § 19 Abs. 2 Nr. 6 WEG die Vorschrift zum zertifizierten Verwalter eingeführt.

Mehr erfahren »

Ab 01.12.2022 Neubestellung zertifizierter Verwalter – IMG ist dies bereits seit 2013

Wer darf sich als  zertifizierter Verwalter nach den neuen gesetzlichen Bestimmungen bezeichnen ? Wer sich als zertifizierten Verwalter bezeichnen darf ergibt sich ausdrücklich aus der Zertifizierter-Verwalter-Prüfungsverordnung (kurz: ZertVerwV). Ausgangspunkt ist, dass sich derjenige als zertifizierten Verwalter bezeichnen darf, wer die Zertifizierung erhalten hat. § 7 ZertVerwV: Einem zertifizierten Verwalter gleichgestellt ist, wer Die Befähigung zum

Mehr erfahren »

Zensus 2022 – Auskunftspflicht für Immobilieneigentümer und -verwalter

WAS IST DIE GESETZLICHE GRUNDLAGE FÜR DEN ZENSUS? Bereits im Jahr 2011 haben sich die EU-Staaten in einer Verordnung zur Volks- und Wohnungszählung verpflichtet, alle zehn Jahre eine Bevölkerungszählung durchzuführen. Rechtsgrundlage ist das Zensusgesetz 2022 (ZensG), das die Durchführung der Volkszählung regelt. Dort steht beispielsweise geschrieben, welche Daten und Merkmale in der Gebäude- und Wohnungszählung

Mehr erfahren »

Büro
Ingolstadt

Am Eichelanger 20
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841-319 645 82
Fax: 0841-319 645 85
Info@img-hv.de

Büro
Pegnitz

Beethovenstraße 3
91257 Pegnitz
Tel.: 09241-803 77
Fax: 09241-17 10
Info@img-hv.de

Scroll to Top