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IMG GmbH & Co. KG

IMG – Immobilienmanagement Graf ist eine professionelle Immobilienverwaltung. Wir verwalten individuell, kompetent, zuverlässig und bedarfsorientiert ! Wir arbeiten digital und innovativ.

 

Unser Leistungsangebot im Überblick

WEG-Verwaltung

Wir verwalten Ihre Wohnungseigentumsgemeinschaft

Mietverwaltung

Wir verwalten Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien

Sondereigentums-
verwaltung

Wir verwalten Einzelimmobilien

Sonderleistungen

Wir unterstützen Sie auch ohne Hausverwaltervertrag, wie z.B. Nebenkostenabrechnungen

Immobilienmakler

Wir unterstützen Sie bei der der professionellen Wertermittlung und Vermarktung Ihrer Immobilie

Digital Service Solutions -
Consulting

Wir helfen Ihnen bei Ihrer digitalen Transformation im Unternehmen

Die neusten Beiträge aus unserem Blog

Ab 01.12.2022 Neubestellung zertifizierter Verwalter – IMG ist dies bereits seit 2013

Wer darf sich als  zertifizierter Verwalter nach den neuen gesetzlichen Bestimmungen bezeichnen ? Wer sich als zertifizierten Verwalter bezeichnen darf ergibt sich ausdrücklich aus der Zertifizierter-Verwalter-Prüfungsverordnung (kurz: ZertVerwV). Ausgangspunkt ist, dass sich derjenige als zertifizierten Verwalter bezeichnen darf, wer die Zertifizierung erhalten hat. § 7 ZertVerwV: Einem zertifizierten Verwalter gleichgestellt ist, wer Die Befähigung zum

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Zensus 2022 – Auskunftspflicht für Immobilieneigentümer und -verwalter

WAS IST DIE GESETZLICHE GRUNDLAGE FÜR DEN ZENSUS? Bereits im Jahr 2011 haben sich die EU-Staaten in einer Verordnung zur Volks- und Wohnungszählung verpflichtet, alle zehn Jahre eine Bevölkerungszählung durchzuführen. Rechtsgrundlage ist das Zensusgesetz 2022 (ZensG), das die Durchführung der Volkszählung regelt. Dort steht beispielsweise geschrieben, welche Daten und Merkmale in der Gebäude- und Wohnungszählung

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Vorkaufsberechtigter Mieter darf nicht mehr zahlen müssen als der Erstkäufer

Wurde eine vermietete Wohnung nach der Überlassung an den Mieter in Wohnungseigentum umgewandelt, steht dem Mieter für den Fall des Verkaufs an einen Dritten ein Vorkaufsrecht zu. Der Mieter kann dann in den zwischen Vermieter und (Erst-)Käufer geschlossenen Kaufvertrag „einsteigen“, und zwar zu denselben Konditionen. Unzulässig ist es, im Kaufvertrag zu vereinbaren, dass der Mieter

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Heizkostennovelle ist zum 1.12.2021 in Kraft getreten

1 Novelle ist am 1.12.2021 in Kraft getreten Die Novelle der Heizkostenverordnung wurde am 30.11.2021 im Bundesgesetzblatt verkündet und trat somit am 1.12.2021 in Kraft. Im August 2021 hatte das Bundeskabinett die Novelle der Heizkostenverordnung (HeizKV) beschlossen. Mit der Änderungsverordnung werden Vorgaben der EU-Energieeffizienzrichtlinie in deutsches Recht umgesetzt. Eigentlich hätte das schon bis zum 25.10.2020 stattfinden

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Das WEMoG regelt mit einfacher Stimmenmehrheit „Einbau von Lademöglichkeiten für Elektroautos“

Das WEMoG enthält im neuen § 20 Abs. 1 WEMoG eine Legaldefinition der „baulichen Veränderung″. Es handelt sich dabei um Maßnahmen, die über die ordnungsmäßige Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums hinausgehen. Der aktuelle § 22 Abs. 2 WEG entfällt und damit die Differenzierung zur Modernisierungsmaßnahme. So ist klargestellt, dass es sich bei dem Einbau einer Lademöglichkeit jedenfalls

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Immobilienmanagement Graf sind über die IHK geprüfte und zertifizierte Fachkräfte für Ihre Immobilienverwaltung !

WEG-Reform beschlossen: Sachkundenachweis für Immobilienverwalter wird eingeführt Nach einer Übergangsfrist von zwei Jahren ab Inkrafttreten der WEG-Novelle (01.12.2020), haben Eigentümer/innen einen Rechtsanspruch darauf, die Vorlage eines Sachkundenachweises von ihrem Verwalter/ihrer Verwalterin einzufordern bzw. einen „zertifizierten Verwalter“ zu bestellen. Dies ist also erstmals – sofern die Reform wie geplant Anfang Dezember dieses Jahres in Kraft tritt

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