Ihr Experte für Immobilien
- Immobilienverwaltung - Immobilienmanagement Graf
Willkommen bei
Immobilienmanagement Graf
- Immobilienverwaltung -
Unser Team aus zertifizierten Verwaltern garantiert eine zuverlässige und gesetzlich vorgeschriebene, ordnungsgemäße Verwaltung Ihrer Immobilien.
Wir legen besonderen Wert auf Transparenz und maßgeschneiderte Lösungen, um Ihre spezifischen Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Durch unsere langjährige Erfahrung und detailliertes Fachwissen in der WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilienwerte erhalten und gesteigert werden. Unser angeschlossenes Immobilienmaklerbüro unterstützt Sie professionell beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien.
Bei Immobilienmanagement Graf können Sie sich auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit verlassen, die Ihre Interessen in den Mittelpunkt stellt und stets höchste Qualitätsstandards erfüllt. Vertrauen Sie auf unsere Expertise – Ihr verlässlicher Partner für professionelle Immobilienverwaltung und -vermittlung.
Unser Leistungsangebot im Überblick
WEG-Verwaltung
Unsere zertifizierte WEG-Verwaltung richtet sich speziell an Wohnungseigentümergemeinschaften. Wir übernehmen die gesamte Verwaltung Ihrer Gemeinschaft, von der Organisation von Eigentümerversammlungen über die Erstellung von Wirtschaftsplänen bis hin zur transparenten Abrechnung der Gemeinschaftskosten. Unser Ziel ist es, eine harmonische und effiziente Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft zu gewährleisten.
Mietverwaltung
Immobilienmanagement Graf kümmert sich auch um die umfassende Mietverwaltung Ihrer Wohn- und Gewerbeobjekte. Wir übernehmen die Vermietung, Mietvertragsabwicklungen, Mieteingänge und Instandhaltungsmaßnahmen, sodass Sie sich um nichts mehr sorgen müssen. Unsere professionellen Dienstleistungen sorgen für eine reibungslose und profitable Vermietung Ihrer Immobilien.
Sondereigentums-
verwaltung
Auch die Verwaltung von Sondereigentum gehört zu unserem Leistungsportfolio. Ob Sie Unterstützung bei der Verwaltung einzelner Wohnungen oder Gewerbeeinheiten benötigen – wir stehen Ihnen zur Seite und sorgen für die ordnungsgemäße Abwicklung aller notwendigen Verwaltungsaufgaben. Dabei legen wir besonderen Wert auf individuelle Betreuung und maßgeschneiderte Lösungen.
Sonderleistungen
Wir unterstützen Sie bei rechtssicheren Nebenkostenabrechnungen mit Ihren Mietern und unterstützen Sie bei Sanierungen und energetischen Maßnahmen gemäß GEG.
Immobilienmakler -
IMG-Makler.de
Wir unterstützen Sie bei der der professionellen Wertermittlung und Vermarktung Ihrer Immobilie
Wir sind für Sie da !!
Immobilienmanagement Graf – Ihr verlässlicher Partner für professionelle Immobilienverwaltung und -vermittlung. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf!
Die neusten Beiträge aus unserem Blog
Grünes Heizungsgesetz: Ein politisches Drama in kalter Atmosphäre
Gestern hat Deutschland eine Wahl erlebt, die für einige wie ein Kälteschock wirkte: Die Grünen verzeichneten eine empfindliche Niederlage. Doch was bedeutet das für das heiß diskutierte Heizungsgesetz der Grünen? Nun, es scheint, als ob der politische Thermostat auf “Unsicherheit” eingestellt ist. Für all jene, die bereits Pläne zur Sanierung ihrer Immobilien hatten und dabei
Habecks Heizungshammer – Es drohen hohe Ausgaben bei Gasetagenheizungen für Mieter und Vermieter in Mehrfamilienhäusern
Nun geht es ans Eingemachte! Die gesetzlichen Verpflichtungen wurden nun durch die Ampelregierungen Ende letzten Jahres manifestiert und zum 01.01.2024 greift Habecks Heizungshammer. Gasetagenheizungen in Mehrfamilienhäusern stehen dabei vor einer besonderen Herausforderung! Hier werden nun in erster Linie Eigentümer und später durch die Kostenumlage Mieter zu Kasse gebeten. Das Dogma “65 % erneuerbare Energien” für
Deutschland wird digital – digitale Verwaltungsleistungen des Staates werden Gesetz
Das Onlinezugangsgesetz (= OZG) schreibt Bund und Ländern verpflichtend vor, bis 31. Dezember 2022 ihre Verwaltungsleistungen auch elektronisch über Verwaltungsportale anzubieten. Verkündet wurde es im Jahr 2017 als Artikel 9 des Gesetzes zur Neuregelung des bundesstaatlichen Finanzausgleichssystems und zur Änderung haushaltsrechtlicher Vorschriften. Das OZG sieht den Aufbau eines Bundesportals vor: Alle Verwaltungsportale von Bund, Ländern
Mietkosten für Rauchmelder: Nicht auf Mieter umlegbar
Es ist gesetzlich vorgeschrieben, Rauchmelder in Wohnobjekten zu installieren. Viele Vermieter kaufen solche Rauchmelder, aber einige mieten sie auch. Dürfen sie die Mietkosten als Betriebskosten auf die Mieter umlegen? Der Bundesgerichtshof hat in einem aktuellen Urteil diese Frage verneint (Urteil v. 11.05.2022, Az. VIII ZR 379/20). BGH: Mietkosten sind „verkappte Anschaffungskosten“ Rund 10 € pro
Mehr Solarstrom auch in Mehrfamilienhäusern?
Der Regierungsentwurf ist Teil des sogenannten Osterpakets. Kritikern zufolge geht die Ausgestaltung an den Zielen der Immobilienwirtschaft vorbei und gibt kaum Anreiz für Mieterstrommodelle – also für die Installation von PV-Anlagen auf Mehrfamilienhäusern, die Strom für Mieter im selben Haus produzieren. Höhere Fördersätze stärkten zwar die Finanzierbarkeit der Anlagen, ein großes Problem stelle aber die Benachteiligung der Eigenverbrauchsmodelle
Zertifizierter Verwalter – Erst ab Dezember 2023
Zertifizierter Verwalter – Erst ab Dezember 2023 und damit ein Jahr später als bisher vorgesehen haben Wohnungseigentümer hierauf einen Anspruch. Der Bundestag hat einer entsprechenden Verlängerung der Frist zugestimmt. Der Grund: Engpässe bei der Zertifizierung der Verwalter. Im Zuge der WEG-Reform wurde mit § 19 Abs. 2 Nr. 6 WEG die Vorschrift zum zertifizierten Verwalter eingeführt.
Büro
Ingolstadt
Am Eichelanger 20
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841-319 645 82
Fax: 0841-319 645 85
Info@img-hv.de
Büro
Pegnitz
Beethovenstraße 3
91257 Pegnitz
Tel.: 09241-803 77
Fax: 09241-17 10
Info@img-hv.de